O que acontece se eu não pagar o aluguel em dia?

Conforme o contrato de aluguel, se o inquilino não pagar a fatura do aluguel em dia, pode ocorrer a negativação do nome no Serasa e, em algumas situações, também pode ocorrer ação de despejo. Confira como funciona cada cenário:

O QuintoAndar inicia o processo de negativação junto ao Serasa entre 5 e 15 dias após o vencimento da fatura não paga pelo inquilino. A negativação do nome no Serasa prejudica a nota de crédito da pessoa, dificultando o acesso a financiamentos, empréstimos e cartões de crédito.

Como sei se meu nome foi negativado no Serasa? Antes de enviar o nome do inquilino para o Serasa, o QuintoAndar comunica o inquilino por e-mail. O Serasa também envia uma comunicação após receber o nome para negativação.

O que preciso fazer para retirar meu nome do Serasa? Para retirar seu nome do Serasa por falta de pagamento, o inquilino deve quitar todas as dívidas em aberto. O pagamento é identificado em até 3 dias úteis. Em seguida, o QuintoAndar retira a negativação do nome do inquilino no Serasa em até 5 dias úteis. Se apenas parte da dívida em aberto for paga, o nome do inquilino permanecerá no Serasa até que todas as dívidas com o QuintoAndar sejam quitadas.

De forma geral, além da negativação do nome no Serasa, os inquilinos que acumulam mais de um aluguel em atraso ficam sujeitos à ação de despejo.

O QuintoAndar avisa o inquilino sobre o risco de despejo com antecedência, permitindo que ele consiga quitar as dívidas em aberto e se manter no imóvel alugado. Caso o inquilino não faça o pagamento, um dos escritórios de advocacia parceiros do QuintoAndar abre um processo de despejo na câmara arbitral pedindo a desocupação do imóvel e/ou a quitação dos débitos pendentes.

Como funciona o procedimento arbitral em casos de despejo? A possibilidade de uso da câmara arbitral consta no contrato de aluguel, sendo um meio privado de acordos e conciliação de problemas com maior agilidade do que no Judiciário.

O acordo pode ser o pagamento total da dívida ou o alinhamento de que o inquilino vai sair amigavelmente do imóvel. Se não houver acordo entre as partes na câmara arbitral, o processo de despejo pode ser encaminhado para o Judiciário.

Quem vai pagar os custos processuais e honorários advocatícios na ação de despejo? Com o procedimento arbitral em andamento, o QuintoAndar cobra do inquilino os honorários advocatícios e os custos processuais, além dos valores em aberto de aluguel, multa e juros. Confira mais informações sobre despejo no artigo: