O que é o SFH e quais são suas limitações para compra de imóveis?

O SFH é um programa de crédito do governo que ajuda você a comprar, construir ou reformar uma casa ou apartamento residencial. O Banco Central fiscaliza esse sistema para garantir que todas as transações sigam as normas.

Regras para quem compra o imóvel:

Valor do imóvel: o programa vale para imóveis de até R$2,25 milhões em todo o Brasil.

Limite do financiamento: como comprador, você consegue financiar até 80% do valor total do imóvel.

Prazo: você tem até 35 anos (420 meses) para pagar as parcelas.

Taxas de juros: o valor máximo dos juros é de 12% ao ano, conforme a lei.

Como funciona a aprovação

Para usar o SFH, a pessoa interessada em comprar o imóvel passa por uma análise de crédito. É preciso comprovar que o valor da parcela mensal não compromete mais de 30% da sua renda mensal bruta. Esse cálculo já inclui o pagamento de juros e seguros obrigatórios.