Posso financiar 100% do valor do meu imóvel?

De acordo com a Resolução 4.676/2018 vigente do Banco Central do Brasil, só é permitido o financiamento de no máximo 80% do valor do imóvel. De todo jeito, você deve consultar a instituição financeira de sua escolha e conferir as condições de financiamento oferecidas.

De modo geral, há um consenso entre os especialistas em finanças no mercado de que o comprometimento de renda ideal para qualquer financiamento é de, no máximo, 30%. Ou seja, isso significa que, se você recebesse R$ 1.000,00 por mês, a parcela não poderia passar dos R$ 300,00 mensais.

No entanto, alguns bancos aprovam cartas de crédito com o comprometimento de renda de até 35%, a depender da análise do perfil do comprador.

Confira mais informações sobre cartas de crédito imobiliário no artigo:

No financiamento não há prestações intermediárias. No entanto, ainda que você feche o contrato de financiamento com um valor definido, as parcelas poderão sofrer variações até que todo o saldo devedor seja quitado. 

Isso acontece porque os valores das parcelas de financiamento são corrigidas mensalmente de acordo com índices acordados, relacionados à inflação e consumo. Vale ressaltar que em caso de atraso das parcelas, essa mora também gera juros.

Importante: as taxas e prazos são definidos pela instituição financeira escolhida para o financiamento. Por isso, atente-se sempre às regras estabelecidas por ela.

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