Sou inquilino e fui notificado sobre o processo de despejo. O que acontece agora?

Se você possui faturas em atraso e não chegou a um acordo para o pagamento, o QuintoAndar dá início ao processo de despejo através de um dos nossos escritórios de advocacia parceiros para negociar o valor da dívida ou organizar sua saída do imóvel amigavelmente.

Após tentativas de negociação sem sucesso, o escritório de advocacia parceiro inicia o processo de despejo por meio da Câmara de Arbitragem, que é uma forma de mediação, portanto um caminho mais rápido que a justiça comum e a decisão também tem o mesmo valor de uma sentença judicial.

Se o árbitro confirmar que o despejo é válido, o inquilino tem 15 dias para sair do imóvel de forma voluntária.

Caso isso não aconteça, o processo vai para a justiça comum o que pode resultar na sua saída forçada do inquilino do imóvel, além de aumentar o valor para  pagamento das custas processuais.

Nós entramos em contato por e-mail, telefone ou WhatsApp. A Câmara de Arbitragem ou o tribunal que recebeu o processo também deve fazer notificações quando você for citado no processo através dos contatos cadastrados ou de forma presencial com um oficial de justiça.

Conforme o contrato, o inquilino é o responsável por estes pagamentos. Nós adicionamos os seguintes valores à dívida do aluguel ou taxas residuais:

Gastos totais com o processo (custas processuais).

20% de honorários advocatícios devido à necessidade de representação.

Sim. Mesmo com a ação em andamento, você continua encarregado pelo pagamento de todas as contas até a desocupação do imóvel, como:

Aluguel e IPTU.

Contas de consumo (luz, água e gás).

Taxas de condomínio. Se atrasar o condomínio, o QuintoAndar pode pagar o boleto e cobrar na fatura de aluguel.

Após a saída, você deve cancelar os serviços de luz, água e gás em até 10 dias. Além disso, será feita a vistoria do imóvel. Se forem necessários reparos por danos causados, você também será cobrado por esses valores.  

Não. Em caso de despejo por falta de pagamento, a multa rescisória não é aplicada. A justiça entende que as outras penalidades pelo atraso já são suficientes.