Sou inquilino de um imóvel que está sofrendo ação de despejo. E agora?

Quando há faturas em aberto e não conseguimos chegar a um acordo de pagamento, iniciamos um processo de despejo por meio de um escritório de advocacia parceiro. O objetivo é negociar o pagamento da dívida ou facilitar a saída do inquilino do imóvel.

O processo acontece por meio de uma câmara de arbitragem, uma alternativa mais ágil e menos burocrática que a justiça comum (Previsto em contrato na Cláusula Compromissória: Eleição de Foro Arbitral). Caso o árbitro entenda que o processo de despejo é válido, o inquilino tem 15 dias para desocupação do imóvel de forma voluntária. Se isso não ocorrer, o cumprimento de sentença na justiça comum terá início, acarretando em mais custas processuais e podendo resultar na desocupação forçada do imóvel.

Entraremos em contato via e-mail, telefone e ou WhatsApp. A câmara arbitral ou o tribunal que recebeu o processo também deve fazer notificações de citação através dos contatos eletrônicos cadastrados ou de forma presencial.

Sim. Conforme contrato, serão somadas à dívida principal de faturas em aberto e devem ser pagas pelo inquilino: custas processuais + 20% de honorários advocatícios.

Mesmo que uma ação de despejo esteja em andamento, você continua responsável por todas as contas até a desocupação do imóvel:

Pacote de aluguel e IPTU

Contas de consumo (luz, água, gás, etc.)

Taxas de condomínio. Se houver boletos de condomínio em atraso, o QuintoAndar pode quitá-los e repassar o valor para você pagar antes ou depois da desocupação.

É sua responsabilidade pagar os valores de consumo até a data da desocupação e cancelar os serviços em até 10 dias após a saída do imóvel. Por fim, vale destacar que em todo fim de contrato fazemos a vistoria de saída do imóvel. Se for preciso fazer reparos, o inquilino deve pagar o valor. Vou ter que pagar multa rescisória?

Não. Em casos de despejo, a multa rescisória não é aplicada. A jurisprudência entende que o despejo já representa uma penalidade suficiente pela inadimplência.