Vendi um imóvel pelo QuintoAndar, quando recebo o valor da venda?

Os prazos e as condições para o recebimento do valor da venda do seu imóvel estão sempre formalizados no Compromisso de Compra e Venda (CCV). Esse documento é o seu guia oficial para consultar todas as etapas e datas.

Nesta modalidade, o valor total é dividido entre 2 a 3 partes: a entrada e o valor financiado (com FGTS, se aplicável)

Entrada: O pagamento da entrada é feito diretamente a você pelo comprador via TED (na conta corrente estipulada no CCV), no prazo de até 5 dias úteis após a conclusão da última das seguintes etapas: aceite da Diligência, Vistoria do imóvel ou Análise Jurídica. O padrão no QuintoAndar permite que a entrada seja paga em até 2 (duas) parcelas, a última, seguindo o prazo de até 5 dias úteis mencionado anteriormente.

Valor financiado pelo banco: Após o registro do contrato de financiamento no Cartório de Registro de Imóveis (CRI), o comprador entrega a matrícula atualizada do imóvel ao banco. A partir desse momento, o banco realiza o repasse do valor Financiado e do FGTS (se aplicável) para quem está vendendo. O prazo varia conforme a instituição, podendo ser entre 3 e 10 dias úteis. 

Pagamento único: O valor total deve ser pago a você até a data de assinatura da Escritura Pública, via TED (na conta corrente estipulada no CCV), garantindo que a quitação ocorra antes da transferência definitiva do imóvel.

Pagamento parcelado: A compra à vista também pode ser parcelada. O padrão no QuintoAndar é de até duas parcelas, mas um número diferente pode ser negociado e formalizado no Compromisso de Compra e Venda (CCV). Nesses casos, a Escritura Pública só é assinada após a quitação da última parcela, garantindo total segurança para a transação.

Uso de FGTS (se aplicável): O repasse do valor do FGTS é feito pelo banco em que o comprador solicitou o saque em até 5 dias úteis após o banco receber a matrícula do imóvel atualizada com o novo registro.

O valor do sinal, pago pelo comprador no início do processo, é utilizado para cobrir os custos da comissão de corretagem do QuintoAndar. Caso haja diferença entre os valores, o acerto será realizado com o vendedor ao final da transação, após a assinatura da Escritura.