Perfis de busca por imóveis pra alugar em Brasília mudam com a pandemia
28 de maio de 2026
Buscas por imóveis para alugar em Brasília durante a pandemia de Covid-19 migraram de apartamentos pequenos e localizações próximas ao metrô para casas e unidades com mais quartos e espaços externos.
Imóveis com três quartos aumentaram 31% nas buscas, casas cresceram 18%, enquanto kitnets caíram 13% e o interesse por proximidade ao metrô despencou 46% desde o início da quarentena.
A mudança de preferência por espaços maiores e varandas acelerou a locação de imóveis em Brasília, reduzindo o tempo de vacância para proprietários que anunciam na plataforma QuintoAndar.
Resumo supervisionado por jornalista.
Assim como aconteceu em São Paulo, o QuintoAndar registrou uma grande mudança no comportamento de buscas em seus filtros de imóveis pra alugar em Brasília desde o início da pandemia de Covid-19. De acordo com um levantamento feito pela imobiliária digital para o telejornal DF1, da TV Globo, os moradores da Capital Federal também estão em busca de mais espaço em seus lares.
Mais casas, menos kitnets
A procura por casas em Brasília aumentou 18%, enquanto as casas de condomínio passaram a ser 11% mais buscadas. Por sua vez, o interesse em kitnets diminuiu 13%. E os apartamentos, no geral, foram 3% menos buscados desde o início da quarentena.
Em relação ao número de quartos, as pessoas também estão buscando opções com mais espaço. Os imóveis com três quartos tiveram 31% a mais de procura. E os de quatro quartos aumentaram 30%.
Já os imóveis de dois quartos tiveram queda de 3% nas procuras, enquanto os de apenas um quarto foram 16%
Filtros de busca no QuintoAndar em Brasília
Antes da pandemia, o interesse do brasiliense era morar perto do metrô, uma procura que caiu nada menos que 46%.
A partir do início da quarentena, os campeões de busca pelo QuintoAndar em Brasília passaram a ser imóveis com rua silenciosa (aumento de 60%), apartamento de cobertura (52%), vista livre (45%) ou varanda gourmet (38%).
Lazer na varanda
A enfermeira Teresa Maria de Sousa se mudou pelo QuintoAndar com a família pra um novo apartamento. Como forma de encontrar mais espaço pro lazer, deu prioridade pra uma boa varanda.
“A gente avalia que foi uma atitude bem pensada, pois o apartamento nos atende. Meu marido montou o escritório dele pra fazer o home office. E nós temos um espaço externo, que é a varanda, onde podemos diminuir um pouco dessa tristeza e aguardar ansiosos pra que isso tudo acabe”, disse Teresa ao telejornal DF1.
Menos tempo de vacância
Com esse desejo das pessoas de procurarem novas formas de morar, aumentou também a procura por imóveis no geral. Diminuindo, portanto, o tempo de espera dos proprietários que anunciam no QuintoAndar pra alugar.
Dona de um imóvel anunciado no QuintoAndar, a fisioterapeuta Graciele Calazans comemorou o fato de ter conseguido alugar rapidamente o seu bem.
“Nós tivemos uma grata surpresa, de alugar um imóvel em no máximo máximo dez dias, num período em que aconteceram todas as visitações, agendadas com toda segurança possível”, disse Graciele.
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Dúvidas mais comuns
Durante a pandemia de Covid-19, os moradores de Brasília começaram a buscar mais espaço em seus lares. A procura por casas aumentou 18%, casas de condomínio subiram 11%, enquanto kitnets caíram 13% e apartamentos em geral tiveram redução de 3% nas buscas. Essa mudança reflete a necessidade de maior conforto e espaço para atividades em casa durante o isolamento.
Os imóveis com três quartos tiveram aumento de 31% na procura, enquanto os de quatro quartos cresceram 30%. Em contrapartida, imóveis com dois quartos caíram 3% e os de apenas um quarto diminuíram 16%. Essa tendência demonstra que as pessoas buscavam mais espaço para trabalhar em home office e outras atividades durante a quarentena.
Os filtros de busca mais populares passaram a ser rua silenciosa (aumento de 60%), apartamento de cobertura (52%), vista livre (45%) e varanda gourmet (38%). Essas características refletem o desejo dos moradores por mais qualidade de vida, lazer e bem-estar dentro de casa durante o período de isolamento social.
Antes da pandemia, a proximidade com o metrô era um critério importante nas buscas dos brasilienses. No entanto, esse interesse caiu drasticamente em 46% após o início da quarentena, indicando que as pessoas deixaram de priorizar a localização próxima ao transporte público, possivelmente devido ao aumento do trabalho remoto.
Com o aumento geral da procura por imóveis durante a pandemia, o tempo de vacância diminuiu significativamente. Proprietários que anunciavam seus imóveis no QuintoAndar conseguiam alugar muito mais rapidamente, com alguns casos de aluguel em até dez dias, beneficiando-se dessa maior demanda por novas formas de morar.
Com as pessoas passando mais tempo em casa durante o isolamento social, os espaços externos como varandas e áreas de lazer ganharam importância fundamental. Esses espaços permitiam diminuir o impacto psicológico do confinamento, oferecendo um local para relaxar, trabalhar e desfrutar de momentos de lazer sem sair de casa.
O aumento do trabalho remoto durante a pandemia levou as pessoas a buscarem imóveis com mais espaço e quartos adicionais para montar escritórios em casa. Isso explica o crescimento de 31% na procura por imóveis com três quartos e 30% para os de quatro quartos, permitindo que os moradores tivessem ambientes dedicados para trabalhar.
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