Buscas por imóveis com mais conforto e espaço aumentam no Rio e em Niterói na quarentena
Levantamento do QuintoAndar mostra que inquilinos das duas cidades têm procurado mais por casas de condomínio ou imóveis com características como cobertura ou piscina privativa
Buscas por imóveis com mais conforto e espaço aumentam no Rio e em Niterói na quarentena
28 de maio de 2026
Buscas por imóveis no Rio de Janeiro e Niterói aumentaram para casas de condomínio e unidades com três ou mais quartos durante a quarentena da Covid-19.
Coberturas registraram aumento de 179% nas buscas, enquanto piscina privativa (73%), varanda gourmet (60%) e vista livre (47%) também cresceram significativamente no período.
A mudança reflete priorização do conforto doméstico sobre proximidade ao metrô, indicando que inquilinos buscam imóveis para trabalho remoto de longo prazo em vez de investir em infraestrutura de condomínios.
Resumo supervisionado por jornalista.
A forma como os cariocas e niteroienses encaram o lugar onde moram mudou após o início da pandemia de Covid-19. E isso se refletiu no comportamento das buscas na plataforma de imóveis pra alugar do QuintoAndar. De acordo com a imobiliária digital, os inquilinos do Rio de Janeiro e de Niterói têm procurado cada vez mais opções de casas de condomínio e imóveis no geral com três ou mais quartos.
Características mais buscadas
Uma das buscas que mais chamaram atenção no levantamento do QuintoAndar foi a de apartamentos de cobertura, que tiveram um aumento de 179%. Outras características muito populares nos últimos três meses foram piscina privativa (73%), chuveiro a gás (66%), varanda gourmet (60%), vista livre (47%), entre outros,. o que mostra uma intenção dos inquilinos de aproveitar a nova realidade imposta pela pandemia para um investimento maior no conforto dentro de casa.
“Estamos vendo que as pessoas estão procurando mais conforto dentro da própria moradia do que condomínios com grandes infraestruturas. E se antes havia grande busca por imóveis próximos ao metrô, nesse período, isso não foi uma prioridade. Podemos entender que a locomoção já não é tão importante se você pode trabalhar alguns dias em casa. E, na nossa perspectiva, essas mudanças não são passageiras. As pessoas estão buscando um local para o longo prazo”, disse Flávia Mussalem, gerente de marketing do QuintoAndar, ao jornal Extra.
Imóveis mais procurados no QuintoAndar no Rio de Janeiro
Além das características mais voltadas pro conforto, o comportamento das buscas por tipo de imóveis também aponta pra uma vontade em morar em lugares mais espaçosos. De acordo com o QuintoAndar, a procura por casas de condomínio aumentou 22% no período da quarentena nas cidades do Rio de Janeiro e Niterói. As casas tiveram 3% a mais de interesse, enquanto as buscas por apartamentos (-2%) e kitnets (-22%) caíram.
Números de quartos
Provável reflexo da nova necessidade do home office, trazida pela pandemia do coronavírus, a busca por imóveis com mais quartos também aumentou de forma considerável. Opções com três quartos tiveram, em média, 31% a mais de buscas desde o início da quarentena. Os de quatro quartos aumentaram 30% e os de dois quartos foram 28% mais procurados.
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Dúvidas mais comuns
Durante a pandemia de Covid-19, o comportamento dos inquilinos no Rio de Janeiro e Niterói mudou significativamente. Com o aumento do home office e a necessidade de permanecer mais tempo em casa, as pessoas passaram a priorizar imóveis com mais espaço e conforto. A busca por imóveis com três ou mais quartos aumentou consideravelmente, refletindo a necessidade de ambientes dedicados ao trabalho remoto e maior qualidade de vida dentro da moradia.
As características mais buscadas foram apartamentos de cobertura (aumento de 179%), piscina privativa (73%), chuveiro a gás (66%), varanda gourmet (60%) e vista livre (47%). Essas buscas demonstram que os inquilinos estavam investindo em conforto e qualidade de vida dentro de suas próprias casas, em vez de depender de infraestruturas de condomínio. A prioridade mudou de localização próxima ao metrô para amenidades que proporcionassem melhor aproveitamento do tempo em casa.
A procura por casas de condomínio aumentou 22% durante a quarentena, enquanto casas tiveram 3% a mais de interesse. Em contrapartida, as buscas por apartamentos caíram 2% e kitnets diminuíram 22%. Essa mudança reflete a preferência dos inquilinos por imóveis mais espaçosos e com maior privacidade, afastando-se de unidades menores e mais compactas.
A busca por imóveis com três quartos aumentou em média 31%, enquanto os de quatro quartos tiveram aumento de 30% e os de dois quartos cresceram 28%. Esse crescimento significativo está diretamente relacionado à necessidade de espaços dedicados ao home office e à busca por maior conforto durante o período de quarentena.
De acordo com Flávia Mussalem, gerente de marketing do QuintoAndar, essas mudanças não são consideradas passageiras. As pessoas estão buscando um local para o longo prazo, priorizando conforto dentro da moradia em vez de grandes infraestruturas de condomínio. A locomoção deixou de ser uma prioridade, pois a possibilidade de trabalhar alguns dias em casa tornou a proximidade ao metrô menos importante.
Sim, é possível alugar um imóvel com um contrato de 6 meses. A Lei do Inquilinato não prevê um tempo mínimo ou máximo para contratos de locação. No entanto, renovar continuamente contratos curtos pode gerar insegurança. O recomendado são contratos de 30 meses, pois garantem mais proteção tanto para o locador quanto para o inquilino.
Normalmente, a renda mínima exigida para alugar um imóvel precisa ser equivalente a três vezes o valor do aluguel mais encargos. Também pode ser aceita uma renda composta, considerando todos os futuros moradores do imóvel. Esse requisito é importante para garantir que o inquilino tenha capacidade financeira de arcar com as despesas de aluguel.
No aluguel direto com o proprietário, o processo de locação é muito mais rápido e menos burocrático. O acordo é firmado diretamente entre o locador e o locatário, sem a participação de terceiros como imobiliárias ou cartórios. Essa modalidade pode oferecer mais flexibilidade nas negociações e condições do contrato.
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