- O QuintoAndar identificou Canoas, Centro Histórico, Bom Fim, Menino Deus e Cidade Baixa como os bairros mais buscados para aluguel em Porto Alegre durante 2020.
- Vila Ipiranga, Bom Fim, Rio Branco, Menino Deus e Cristo Redentor apresentaram maior liquidez, com imóveis alugados em menos de 14 dias e valores até R$ 2 mil mensais.
- Imóveis de 1 quarto se alugam 14% mais rápido que a média da cidade, enquanto os de 4 quartos demoram 40% a mais, indicando preferência por unidades menores no mercado de aluguel porto-alegrense.
Com o objetivo de observar as mudanças nos padrões de buscas por imóveis pra alugar em Porto Alegre, especialmente diante dos impactos causados pela pandemia de Covid-19, o QuintoAndar fez um estudo sobre o comportamento dos gaúchos em sua plataforma. Com o levantamento, a imobiliária pode apontar algumas tendências do mercado na Capital Gaúcha, como, por exemplo, os bairros mais buscados de Porto Alegre e aqueles com mais liquidez.
Bairros mais buscados de Porto Alegre
De acordo com o QuintoAndar, os bairros mais pesquisados em 2020 foram:
- Canoas (Grande PoA)
- Centro Histórico
- Bom Fim
- Menino Deus
- Cidade Baixa
Bairros com maior liquidez de Porto Alegre
O QuintoAndar fez também o levantamento sobre os bairros onde mais imóveis foram alugados em menos de 14 dias em Porto Alegre e Região Metropolitana.
De acordo com a imobiliária digital, a liquidez de um imóvel – o tempo entre ele ser anunciado até ser alugado – está completamente relacionada a alguns fatores como número de quartos, localização, se o imóvel fica próximo a meios de transporte ou não, entre outros:
Os bairros mais líquidos de Porto Alegre – onde os imóveis foram alugados mais rapidamente em 2020 -, são estes:
- Vila Ipiranga
- Bom Fim
- Rio Branco
- Menino Deus
- Cristo Redentor
Como critério, o QuintoAndar comparou imóveis alugados em até 2 semanas, com valores de aluguel até R$ 2 mil nos últimos 12 meses.
Tamanho de imóveis preferido
Em Porto Alegre, um imóvel de 1 quarto é alugado 14% mais rápido do que a média geral da cidade. Enquanto o de 2 quartos é alugado 10% mais rápido.
Os imóveis de 3 quartos, por sua vez, ficam na média da cidade. E os de 4 quartos têm liquidez menor que a média. Eles demoram 40% a mais do tempo médio da cidade pra serem alugados.
Isso quer dizer, por exemplo, que um imóvel de 1 quarto é alugado – em média – 4 dias mais rápido que a média da cidade. Já um imóvel de 4 quartos demora – em média – 22 dias a mais que a média pra ser alugado.
Filtros mais usados
Além disso, o QuintoAndar também levantou quais foram os filtros mais utilizados em sua plataforma durante as buscas feitas pelos inquilinos em potencial.
Segundo a imobiliária digital, imóveis com “vista livre” tiveram um aumento de 52% em 2020, em comparação ao ano anterior. “Sol da manhã” e “luminosidade natural”, cada um com 48%, também cresceram em buscas, seguidos por “chuveiro a gás” (37%), “novos ou reformados” (31%), “armários na cozinha” (21%) e “apartamento cobertura” (20%).
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