O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um dos tributos anuais obrigatórios para proprietários de imóveis no Brasil. Por isso, os contribuintes precisam estar por dentro das datas de vencimento, descontos disponíveis, quem pode ter isenção e como regularizar as pendências tanto do IPTU em Santo André, na região do Grande ABC, quanto em outras cidades brasileiras.
Para tirar todas as dúvidas relacionadas ao assunto, continue a leitura deste artigo e veja como aproveitar os descontos, quais são as regras de isenção e como quitar débitos em aberto.
Navegue pelo conteúdo:
- IPTU em Santo André
- Quando chega o IPTU 2026 em Santo André?
- Calendário do IPTU 2026 em Santo André
- Como consultar o IPTU em Santo André?
- Como emitir 2ª via do boleto em Santo André?
- Como pagar o IPTU em Santo André?
- Como parcelar o IPTU em Santo André?
- Quem tem direito a isenção de IPTU em Santo André?
- Como conseguir desconto no IPTU?
- Como pagar IPTU atrasado em Santo André?
- Encontre seu novo lar em Santo André
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IPTU em Santo André
Santo André é um dos municípios mais importantes da região do Grande ABC, na Zona Sudeste da Grande São Paulo. Com uma população de mais de 748 mil pessoas, segundo dados do IBGE, a cidade chama a atenção pela infraestrutura e pelo alto índice de qualidade de vida.
Afinal, o local tem um Índice de Desenvolvimento Humano (IDHM) de 0,814, valor que é considerado muito alto em uma escala que vai de 0 a 1. Assim, Santo André tem o 14° melhor IDHM entre todos os municípios brasileiros.
Entretanto, da mesma forma como acontece em qualquer outra cidade do país, os proprietários de imóveis no município precisam se atentar à cobrança anual do IPTU.
As datas de vencimento já foram divulgadas e os contribuintes podem pagar à vista ou parcelado em até 12 vezes. Também existem possibilidades de desconto e isenções.
Como é morar em Santo André?
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Quando chega o IPTU 2026 em Santo André?
A data de vencimento do IPTU em Santo André já foi divulgada pela prefeitura da cidade. Isso significa que o tributo já está disponível para pagamento em 2026.
De acordo com o calendário, o vencimento para os imóveis industriais e terrenos está agendado para o dia 15 de janeiro.
Já os proprietários de imóveis residenciais, comerciais e escritórios, bem como aposentados e maiores de 65 anos (desde que já estejam cadastrados), tiveram o prazo do pagamento do IPTU inicialmente para o dia 20 de janeiro. Mas a prefeitura da cidade anunciou uma prorrogação deste prazo para o dia 30, por conta do atraso na entrega dos carnês causado por uma greve dos Correios.
Calendário do IPTU 2026 em Santo André
O calendário de pagamento do IPTU 2026 em Santo André está dividido em dois grupos principais:
- 1° grupo – indústria e terrenos: vencimento em 15 de janeiro de 2026;
- 2° grupo – imóveis residenciais, comerciais, escritórios, aposentados e maiores de 65 anos já cadastrados: vencimento em 30 de janeiro de 2026 (prazo prorrogado).
Os contribuintes podem pagar o IPTU em Santo André de algumas formas diferentes: à vista com 10% de desconto, em duas vezes com 5% de desconto ou parcelado em até 12 vezes, sem desconto.
Para garantir os benefícios, o proprietário do imóvel deve ter feito o pedido de desconto até o mês de setembro do ano anterior (2024). Se você se enquadra no perfil de isenção ou desconto, basta se atentar às formas e datas de pagamento.
Como consultar o IPTU em Santo André?
Os contribuintes do IPTU em Santo André podem consultar o boleto do imposto diretamente pelo site da prefeitura.
Depois de clicar no link, basta inserir a classificação fiscal do imóvel, que inclui o setor, quadra e lote, bem como ano de exercício do tributo. Em seguida, clique em “Próximo” para consultar.
Como emitir 2ª via do boleto em Santo André?
Se você precisar emitir a segunda via do boleto do IPTU em Santo André, o primeiro passo é acessar o site da prefeitura. Confira o passo a passo:
- No portal da prefeitura de Santo André, preencha a classificação fiscal do imóvel (setor, quadra e lote);
- Em seguida, insira o ano de exercício desejado;
- Clique em “Próximo”;
- Baixe o arquivo com todas as parcelas ou copie o código de barras da parcela que deseja pagar.
Após seguir essas etapas, o sistema permite gerar a 2ª via do boleto.
Também é possível solicitar atendimento presencial. Para isso, você deve agendar previamente na Praça de Atendimento ao Cidadão da Prefeitura, localizada na Praça Quarto Centenário, 01, Centro.
Como pagar o IPTU em Santo André?
Na hora de pagar o IPTU em Santo André, o contribuinte pode escolher entre as três formas disponíveis:
- À vista: com 10% de desconto até a data de vencimento do boleto;
- Em duas parcelas: com 5% de desconto, desde que as datas de vencimento sejam respeitadas;
- Em até 12 parcelas: sem desconto.
Depois de escolher a quantidade de parcelas, os contribuintes podem quitar o tributo via Pix ou débito em conta-corrente pelos bancos conveniados. São eles:
- Banco do Brasil;
- Santander;
- Caixa Econômica Federal;
- Bradesco;
- Itaú;
- Sicoob;
- Mercantil do Brasil;
- Bancoob.
Leia mais: O que é IPTU? Saiba tudo sobre o Imposto Predial e Territorial Urbano
Como parcelar o IPTU em Santo André?
A prefeitura de Santo André disponibilizou o parcelamento do IPTU da cidade em até 12 vezes. Assim, o contribuinte pode optar entre:
- Parcelar em até 2 vezes: quem optar por essa opção terá 5% de desconto no valor total do tributo;
- Parcelar em até 12 vezes: agora, o contribuinte que desejar parcelar o IPTU em Santo André em mais de 3 vezes não terá direito ao desconto. Além disso, é necessário solicitar as parcelas remanescentes no site da prefeitura.
Quem tem direito a isenção de IPTU em Santo André?
De acordo com a Lei 9.828/2016, a isenção de IPTU em Santo André está disponível para alguns contribuintes:
- Imóveis atingidos por enchente: isenção para imóveis que sofrem com enchentes, conforme as leis 7.396/96 e 9.111/2008;
- Terrenos vazios com valor venal inferior a 25.700 FPMs (Fundo de Participação dos Municípios): isenção conforme a Lei 8.580/2003;
- Entidades sociais e terrenos cedidos a sociedades sem fins lucrativos: isenção conforme a Lei 6.582/89;
- Imóveis locados para entidades religiosas: isenção conforme a Lei 8.687/2004.
Além disso, aposentados e pensionistas ou contribuintes com mais de 65 anos podem ter direito a até 50% de desconto no valor do imposto.
Como conseguir desconto no IPTU?
Os moradores de Santo André podem conseguir desconto no IPTU nas seguintes condições:
Pagamento à vista
Os contribuintes que quitarem o tributo em uma única parcela têm direito a 10% de desconto.
Parcelamento em duas vezes
Já os contribuintes que optarem por parcelar o IPTU em duas vezes terão direito a desconto de 5%.
Aposentados, pensionistas ou maiores de 65 anos
Além disso, a prefeitura oferece alguns benefícios para aposentados, pensionistas ou contribuintes com mais de 65 anos que se enquadram nos requisitos da Lei 9.968/17. Para esse público, o desconto pode chegar a até 50% do valor total do IPTU.
Esses descontos são concedidos apenas para contribuintes previamente cadastrados na prefeitura até o final de setembro de cada ano. Além disso, é necessário seguir essas exigências:
- Ser proprietário do imóvel;
- Ter apenas um imóvel em todo o território nacional;
- Comparecer pessoalmente ao Setor de Atendimento da prefeitura de Santo André até o último dia útil de setembro de cada ano para solicitar o desconto;
- Não receber mais de R$ 8.092,54;
- Estar quite com os tributos municipais.
Como pagar IPTU atrasado em Santo André?
Se você não está em dia com os impostos, é importante saber como pagar IPTU atrasado em Santo André. Para regularizar a situação, o contribuinte deve acessar o portal da prefeitura e solicitar a segunda via das parcelas.
Entretanto, quanto maior o número de parcelas, maior será o valor total a ser pago. Isso acontece devido ao acréscimo de 5% de multa por mês de atraso (até o limite de 20%) e juros de 1% ao mês sobre o valor corrigido.
Caso o débito não seja quitado, a prefeitura da cidade pode iniciar um processo de cobrança judicial. Nesse caso, o processo pode resultar na penhora e venda do imóvel em leilão para saldar a dívida.
Encontre seu novo lar em Santo André
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