O IGP-M de agosto de 2026 teve variação de -0,22%, segundo dados da Fundação Getúlio Vargas (FGV) divulgados em 28/08. Com o resultado, o índice acumula alta de 2,16% nos últimos 12 meses, percentual que será aplicado no reajuste de aluguéis com vencimento em setembro de 2026, caso o contrato use o IGP-M como referência e caso não haja negociação de aluguel direto com o proprietário.
Neste artigo, você tem acesso a uma calculadora para saber quanto ficaria o reajuste do seu aluguel com a aplicação do IGP-M acumulado de 12 meses no mês corrente. E ainda tem todas as informações sobre o índice calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).
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- Qual foi o IGP-M de agosto de 2026?
- Como os componentes do IGP-M se comportaram em agosto?
- Histórico recente do IGP-M
- Como o IGP-M variou nos últimos 12 meses?
- Como calcular o reajuste do aluguel com IGP-M?
- Qual índice é usado no reajuste de aluguel?
- O que é o IGP-M e como ele é calculado?
- Calculadora de Aluguel: saiba o que cabe no seu bolso!
- Índices de reajuste de aluguel
- Consórcio QuintoAndar: um caminho inteligente pra conquistar seu novo lar pagando menos
Para você não precisar pegar uma calculadora, o QuintoAndar Guias tem uma ferramenta que vai te ajudar. É só colocar o seu e-mail e o valor do aluguel nos campos abaixo, clicar em calcular e você verá o valor reajustado.
Qual foi o IGP-M de agosto de 2026?
- Variação mensal: -0,22%
- Acumulado no ano: 1,85%
- Acumulado em 12 meses: 2,16%
De acordo com divulgação feita no dia 28/08 pela Fundação Getúlio Vargas, a variação de –0,22% em agosto de 2026 foi um recuo menos intenso do que o registrado em julho, quando o índice já havia ficado negativo, com -1,16%. Com mais essa queda, o acumulado dos últimos 12 meses caiu de 2,76% em julho para 2,16% na mais recente aferição.
Como os componentes do IGP-M se comportaram em agosto?
- IPA-M: -0,34%
- IPC-M: -0,41%
- INCC-M: 0,85%
Histórico recente do IGP-M
Veja abaixo um histórico das variações do IGP-M nos últimos 12 meses, em comparação com outros índices.
| IGP-M | IPCA | IPA-M | IPC-M | INCC-M | |
|---|---|---|---|---|---|
| SET/25 | 0.42% | 0.48% | 0.49% | 0.25% | 0.21% |
| OUT/25 | -0.36% | 0.09% | -0.59% | 0.16% | 0.21% |
| NOV/25 | 0.27% | 0.18% | 0.27% | 0.25% | 0.28% |
| DEZ/25 | -0.01% | 0.33% | -0.12% | 0.24% | 0.21% |
| JAN/26 | 0.41% | 0.33% | 0.34% | 0.51% | 0.63% |
| FEV/26 | -0.73% | 0.70% | -1.18% | 0.30% | 0.34% |
| MAR/26 | 0.52% | 0.88% | 0.61% | 0.30% | 0.36% |
| ABR/26 | 2.73% | 0.67% | 3.49% | 0.94% | 1.04% |
| MAI/26 | 0.84% | 0.58% | 0.91% | 0.61% | 0.77% |
| JUN/26 | -0.50% | 0.16% | -0.97% | 0.47% | 0.85% |
| JUL/26 | -1.16% | 0.07% | -1.74% | -0.01% | 0.62% |
| AGO/26 | -0.22% | – | -0.34% | -0.41% | 0.85% |
Como o IGP-M variou nos últimos 12 meses?
Como calcular o reajuste do aluguel com IGP-M?
Para você entender um pouco mais sobre como a nossa calculadora funciona, aqui vai a explicação. Por exemplo, suponha que você quer saber o reajuste de aluguel no valor de R$ 1.500,00, com vencimento em setembro de 2026, com base no índice de 2,16% do IGP-M acumulado em 12 meses em agosto.
A conta fica assim: R$ 1.500,00 x 1,0216 = R$ 1.532,40. Este, portanto, passaria a ser o valor que vai vigorar mensalmente até o próximo reajuste, daqui a 12 meses.
Qual índice é usado no reajuste de aluguel?
Por conta do contexto econômico e da forte alta do IGP-M teve em especial em 2021, o QuintoAndar passou a atuar de forma a facilitar a negociação de reajuste entre inquilinos e proprietários, além de entrar em contato com os donos de imóveis sugerindo a aplicação proativa de taxas menores na correção dos aluguéis. A decisão, porém, é inteiramente dos proprietários.
No caso de um IGP-M negativo no acumulado de 12 meses, por exemplo, o inquilino teria o direito, se o índice constar em contrato, de ter o valor reduzido. No entanto, assim como no caso de altas muito grandes do passado, o QuintoAndar incentiva a negociação entre proprietário e inquilino, por um valor que seja justo para ambos.
Uma das vantagens do proprietário que aluga no QuintoAndar é ter a certeza de ter uma administradora de imóveis a seu dispor para qualquer eventualidade, assim como ter a garantia que o seu seguro fiança é devolvido ao final do contrato de locação. E se você ainda não encontrou seu lar ideal, veja como alugar um apartamento no QuintoAndar.
O que é o IGP-M e como ele é calculado?
O IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) é um indicador mensal calculado pela FGV que mede a variação de preços entre os dias 21 do mês anterior e 20 do mês em curso. Ele é usado para reajustar tarifas de serviços e é conhecido como “inflação do aluguel”, por ser tradicionalmente usado em contratos imobiliários.
O IGP-M é composto por três índices:
- IPA-M (60%) – Índice de Preços ao Produtor Amplo: Reflete os preços no atacado, tanto de produtos agrícolas quanto industriais.
- IPC-M (30%) – Índice de Preços ao Consumidor: Mede a inflação para o consumidor final em oito grupos de despesas, como alimentação, saúde e transporte.
- INCC-M (10%) – Índice Nacional de Custo da Construção: Analisa os custos da construção civil, como materiais, mão de obra e serviços.
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Índices de reajuste de aluguel
Ainda com dúvidas sobre como calcular os índices de reajuste de aluguel? Apesar de parecer um desafio para muitos inquilinos e proprietários de imóveis, mas na verdade, é um processo simples.
Em primeiro lugar, é necessário conhecer o índice utilizado no contrato de aluguel, que pode ser o IGP-M, IPCA ou INPC, por exemplo. Em seguida, basta verificar a variação desse índice no período a ser reajustado, que geralmente é de 12 meses.
É importante lembrar que o reajuste do aluguel não é obrigatório todos os anos e que ele pode ser negociado entre as partes. Nesse sentido, é fundamental que inquilinos e proprietários tenham uma boa comunicação e busquem um acordo que seja justo para ambas as partes.
Em resumo, calcular os índices de reajuste de aluguel é uma tarefa simples e que pode ser realizada com facilidade, desde que se conheça o índice utilizado no contrato e a variação deste índice no período a ser reajustado. A seguir você encontra um vídeo informativo e explicativo sobre o assunto, confira!
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E se o seu desejo é sair do aluguel e não depender mais dos índices de reajuste, aqui vão algumas desvantagens de morar de aluguel:
- Falta de estabilidade financeira a longo prazo.
- Possíveis aumentos no valor do aluguel.
- Restrições na personalização do espaço.
- Falta de estabilidade residencial.
- Investimento sem retorno financeiro direto.
- Dependência do proprietário para manutenção.
- Restrições em animais de estimação e estilo de vida.
- Ausência de valorização do imóvel.
- Despesas fixas a longo prazo.
- Risco de despejo.
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