QuintoAndar: como funciona para vender ou alugar um imóvel?

Com a popularização da internet e a digitalização da economia, o QuintoAndar passou a ser a principal opção para proprietários de imóveis para vender ou alugar suas propriedades de maneira prática, segura e rentável.

Líder de mercado em toda a América Latina, a plataforma de moradia fecha mais de 12 mil contratos por mês, ou seja, um a cada 5 minutos.

O QuintoAndar vem sendo cada vez mais procurado por proprietários, inquilinos e compradores por conta de sua enorme capilaridade, facilidade de busca e exposição, bem como por facilitar a vida de ambas as partes.

Mas como funciona para vender ou alugar um imóvel no QuintoAndar? A plataforma funciona da mesma maneira que uma imobiliária tradicional?

A seguir, explicamos como é o procedimento para o proprietário que deseja anunciar seu imóvel no QuintoAndar, bem como as vantagens que podem ser obtidas dessa decisão.

Navegue pelo conteúdo:

• Como funciona para vender um imóvel pelo QuintoAndar?
• Como funciona para alugar um imóvel no QuintoAndar?
• Vantagens de vender ou alugar um imóvel pelo QuintoAndar
• Quem tem vários imóveis pode receber mesmo se o inquilino não pagar

Como funciona para vender um imóvel pelo QuintoAndar?

Uma das principais vantagens trazidas pelo QuintoAndar em relação às imobiliárias tradicionais é a simplificação e agilização dos processos, valendo-se de recursos tecnológicos para isso.

Se você deseja vender seu imóvel, você só precisa seguir três passos simples, que podem ocorrer de maneira 100% digital:

1º Passo: Clicar neste link e efetuar um cadastro simples, que dura em torno de 5 minutos e não vai exigir nada muito complexo além de informações fundamentais e características do imóvel.

Nessa ficha, você já poderá determinar quanto deseja cobrar pelo imóvel, munido de dados como o preço de mercado de propriedades similares em sua região e da calculadora de preços do QuintoAndar, que serve como sugestão.

Ao fim desta primeira etapa, você já poderá agendar uma sessão de fotos profissionais totalmente gratuita. Isso é bem importante para o anúncio, pois aumenta o desejo pelo imóvel, gerando mais visitas, aumentando a percepção de valor e trazendo maior rentabilidade.

2º passo: Receber o fotógrafo para finalizar a colocação do anúncio de venda com fotos na plataforma, para que as informações e as fotos do imóvel fiquem disponíveis e os usuários comecem a visualizar, marcar visitas e enviar propostas.

Quando o usuário se interessa, ele pode marcar, no próprio app, uma visita ao local.

Diante do interesse, ele será direcionado para um corretor parceiro do QuintoAndar que atenda na região, que irá verificar a disponibilidade com o proprietário para agendar e conduzir a visita, que pode ter a presença do dono do imóvel ou não.

Leia também: Corretor de imóveis: o que você precisa saber sobre o profissional que é peça-chave nos negócios imobiliários

3º Passo: Após esse processo, o interessado poderá enviar uma proposta pela compra do imóvel pela própria plataforma. Nesse momento, o proprietário entra na fase de negociação, podendo aceitar, rejeitar ou fazer uma contraproposta.

No caso da venda, um especialista em vendas do QuintoAndar pode ajudar o proprietário a intermediar a negociação para chegar em um denominador comum que funcione para todos.

Leia mais: 6 dicas para negociar imóveis

Quando há acordo, o QuintoAndar é responsável por conferir e preparar toda a documentação, de maneira que nenhuma das partes tenha de se debruçar sobre detalhes técnicos ou procurar ajuda especializada.

Naturalmente, nesta etapa é exigido o envio de documentos básicos do proprietário e do imóvel.

A plataforma conta, inclusive, com um departamento de diligência, com o objetivo de evitar eventuais riscos relacionados a pendências entre as partes. Até o final do negócio, todo o processo segue sendo conduzido e orientado pela equipe do QuintoAndar.

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Como funciona para alugar um imóvel no QuintoAndar?

O processo para alugar um imóvel no QuintoAndar é bem similar ao de vender. As principais diferenças são:

• No momento do anúncio, você terá acesso às taxas cobradas, tanto pela intermediação do aluguel como pela administração de imóveis, caso deseje;
• É comum que o proprietário lide com várias propostas ao mesmo tempo, dada a grande exposição do QuintoAndar e maior liquidez da demanda por aluguel;
• A negociação dos valores fica restrita ao proprietário e potencial inquilino, sem envolvimento de um especialista enquanto os valores não forem fechados;
• O aluguel é pago pelo inquilino ao QuintoAndar, que repassa os valores na data combinada.

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Vantagens de vender ou alugar um imóvel pelo QuintoAndar

O processo de anúncio e negociação de imóveis pelo QuintoAndar traz uma série de vantagens para ambas as partes. Abaixo, destacamos algumas delas:

• Menos burocracia: as exigências só surgem quando de fato são necessárias. Por exemplo: você não terá de enviar cópias dos seus documentos ou matrícula e certidões do imóvel simplesmente para fazer um anúncio;
• Grande exposição: O QuintoAndar oferece aos proprietários a maior exposição do mercado imobiliário residencial do país. São mais de 12 mil contratos fechados todo mês, o que dá cerca de um a cada cinco minutos. Essa grande base de usuários é possível por conta da capilaridade do QuintoAndar nas principais cidades do país, bem como na percepção do bom serviço prestado e a facilidade que os interessados têm em obter informações a respeito do imóvel que procuram;
• Experiência do usuário facilitada: Além de poder navegar sem ter necessariamente uma conta cadastrada, é possível usar mais de 70 filtros de pesquisa acerca das características desejadas, bem como navegar em um mapa e procurar por oportunidades.

Dentro do anúncio, eles têm acesso a todas as informações mais relevantes a respeito do imóvel, bem como a fotos profissionais. A negociação também pode ser feita diretamente via plataforma. Caso decida por avançar, esse usuário, mesmo que não tenha experiência nenhuma com imóveis, é orientado pelos profissionais do QuintoAndar, de modo que o negócio não seja descartado por burocracias ou falta de conhecimento.

Quem tem vários imóveis pode receber mesmo se o inquilino não pagar

Em busca de estabelecer relações duradouras e rentáveis com os investidores, o QuintoAndar traz uma série de vantagens para os proprietários Multi (com mais de 5 imóveis) ou que optam pelo serviço de administração de imóveis.

Esse serviço consiste na absorção de todo o processo burocrático, como divulgação, visitas, contratos, cobrança e negociações, etc. O investidor, nesse caso, não precisa se preocupar com praticamente nada.

Além disso, os proprietários que contam com a administração do QuintoAndar têm com uma série de vantagens específicas, como:

• Garantia do aluguel: caso o inquilino fique inadimplente, o QuintoAndar cobre o pagamento;
• Proteção contra danos deixados pelo inquilino de até R$ 50 mil;
• App exclusivo para proprietários acompanharem seus anúncios e imóveis alugados, bem como eventuais propostas e a consolidação financeira do investimento.

Quem é proprietário Multi, ou seja, possui mais de 5 imóveis na plataforma, ainda tem as seguintes vantagens:

• Gerente de contas disponível com o intuito de atender o investidor, tirar dúvidas, resolver pendências e acompanhar o imóvel, propondo melhorias e ajustes para torná-lo mais líquido e rentável; em outras palavras, é o ponto focal do investidor, a pessoa a quem ele pode ligar e recorrer
• Taxas diferenciadas, que impactam positivamente na rentabilidade líquida do proprietário.

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