Você sabe o que é um rooftop? Pois se você não faz ideia do que seja, neste artigo vamos te explicar tudo sobre esse tipo de imóvel que nada mais é do que um conceito arquitetônico voltado para valorizar a vista do topo dos edifícios.
E aí, bateu aquela curiosidade de entender mais como é um rooftop? Então, acompanhe esta leitura para entender como funciona o conceito e descubra se esse tipo de imóvel pode ser o seu próximo lar!
Navegue pelo conteúdo:
- O que é rooftop?
- Origem do conceito de rooftop
- Por que morar em um rooftop?
- 1. Vista privilegiada
- 2. Privacidade e exclusividade
- 3. Lazer e comodidade
- 4. Espaço criativo e versátil
- 5. Conforto e bem-estar
- Características de um rooftop residencial
- Diferenças do rooftop para uma cobertura
- Cuidados com esse tipo de imóvel
- Rooftops comerciais
- Que tal morar e ter acesso a um rooftop?
O que é rooftop?
O termo rooftop vem do inglês e significa literalmente “topo do telhado”. Na prática, o rooftop é um espaço localizado no topo de um edifício, podendo ser:
- Uma área comum do condomínio, usada para lazer ou eventos; ou
- Uma extensão privativa de um apartamento de cobertura.
Ou seja: o rooftop é o terraço do prédio transformado em um ambiente funcional e sofisticado — ideal para relaxar, socializar ou simplesmente apreciar a vista panorâmica da cidade.
Origem do conceito de rooftop
Os rooftops surgiram nos anos 1980 nas grandes cidades dos Estados Unidos, como Nova York e Los Angeles. A ideia era aproveitar os últimos andares dos edifícios como áreas de lazer ao ar livre, combinando conforto, privacidade e vista privilegiada.
Com o tempo, o conceito se espalhou pelo mundo e ganhou versões variadas: de bares e restaurantes rooftop a residências exclusivas com áreas abertas e decoração personalizada.
Por que morar em um rooftop?
Viver ou frequentar um rooftop oferece diversas vantagens além da vista panorâmica. Veja os principais benefícios de um rooftop residencial:
1. Vista privilegiada
A vista do alto é um dos maiores atrativos de um rooftop. Seja para admirar o pôr do sol, o skyline da cidade ou as luzes noturnas, o visual é um convite ao relaxamento.
2. Privacidade e exclusividade
Em um rooftop privativo, o morador pode aproveitar o espaço de forma reservada, longe da circulação de vizinhos.
3. Lazer e comodidade
Muitos condomínios transformam o rooftop em área de lazer completa, com piscina, academia, churrasqueira e salão de festas — tudo sem precisar sair de casa.
4. Espaço criativo e versátil
O rooftop residencial pode ser adaptado para diferentes funções: lounge, jardim, área gourmet, espaço fitness, home office ou até um refúgio tranquilo para meditar e ler.
5. Conforto e bem-estar
Por estar no topo do edifício, o rooftop garante melhor ventilação, iluminação natural e sensação de liberdade — um respiro em meio ao caos urbano.
Características de um rooftop residencial
Cada rooftop pode ter um estilo próprio, mas geralmente apresenta as seguintes características:
- Ambientes integrados e com áreas externas amplas;
- Decoração personalizada, com elementos como jardins, varais de luzes e mobiliário aconchegante;
- Paisagismo com plantas, hortas ou jardins zen;
- Estrutura de lazer, com piscina, churrasqueira ou área gourmet;
- Vista panorâmica da cidade como destaque principal.
Além disso, um rooftop bem planejado pode valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo no mercado.
Diferenças do rooftop para uma cobertura
Embora os dois termos possam parecer sinônimos, há diferenças importantes entre um apartamento de cobertura e um rooftop:
| Cobertura | Rooftop |
|---|---|
| Unidade privativa no último andar do prédio | Espaço no topo do edifício (pode ser privativo ou coletivo) |
| Nem sempre possui área externa | Sempre tem área ao ar livre |
| Foco em moradia | Pode ter uso residencial, comercial ou de lazer |
Em resumo, todo rooftop pode estar na cobertura, mas nem toda cobertura tem um rooftop.
Cuidados com esse tipo de imóvel
Por estar exposto às condições externas, o rooftop residencial requer atenção a alguns detalhes:
- Escolher móveis resistentes ao sol e à chuva;
- Respeitar normas de segurança como a ABNT NBR 14.718 (guarda-corpos acima de 1,10m);
- Verificar acesso a pontos de manutenção, como canos, caixa d’água e casa de máquinas;
- Observar ventilação, drenagem e impermeabilização da área.
Esses cuidados garantem conforto, durabilidade e segurança para aproveitar o imóvel ao máximo.
Rooftops comerciais
Agora que você já conhece um pouco mais sobre como pode ser um rooftop residencial, que tal ter uma ideia de alguns tipos de rooftops comerciais que estão pelas cidades?
Listamos alguns dos que já existem em São Paulo para você ficar por dentro, que vão desde baladas com apresentações musicais e karaokês a espaços para drinks e pratos sofisticados para contemplar o pôr do sol e as luzes da cidade:
- Abaru Bar e Restaurante
- Baleia Rooftop
- Balsa
- Cora
- Esther Rooftop
- Rooftop Berrini
- Terraço Itália
- Tokyo
- Vista Balcão
Que tal morar e ter acesso a um rooftop?
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