- A plataforma QuintoAndar permite alugar imóvel sem fiador mediante análise de crédito digital, exigindo documentos básicos como CPF, RG e comprovante de renda dos últimos três meses.
- A avaliação considera renda mensal bruta mínima de 2,5 vezes o valor de aluguel mais condomínio e IPTU, histórico de pagamentos e até quatro pessoas podem compor a renda no contrato.
- O modelo elimina a necessidade de fiador tradicional, acelerando o processo de locação para pessoas sem rede de contatos ou que se mudam para novas cidades, reduzindo burocracias cartoriais.
Durante muito tempo, buscar um imóvel pra alugar significava travar batalhas épicas contra a burocracia. Mas isso já é coisa do passado. Hoje em dia, morar em um imóvel sem fiador de aluguel é uma realidade que cabe na palma da mão. No QuintoAndar, pelo smartphone ou no computador, você procura o seu próximo apê ou casa e agenda uma visita. Se gostar do imóvel, basta negociar com o proprietário e enviar fotos de alguns poucos documentos, tudo pelo aplicativo. E, assim, consegue tranquilamente alugar sem fiador, podendo contar também com o Fiança Garantida.
Os documentos necessários são:
- CPF, RG ou RNM (antigo RNE) — caso você seja estrangeiro. Pra sua segurança, o QuintoAndar pede que você tire uma selfie segurando um documento com foto.
- Comprovante de renda dos últimos 3 meses. Se você trabalha como CLT, basta apresentar os três holerites mais recentes. Se você for profissional autônomo, ou tiver algum outro tipo de rendimento, é só apresentar histórico de extratos bancários dos últimos 90 dias.
Ferramentas para o envio da documentação
Uma boa dica é escanear os documentos usando um app especifico pra isso. O CamScanner e o TinyScan são gratuitos e estão disponíveis para Android e iOS. Depois de digitalizar, salve em algum serviço de nuvem, como o Google Drive ou o iCloud. Sempre que você precisar deles, já terá salvo em um lugar seguro!
Como é feita a avaliação
Enviados os documentos, a fase seguinte é a análise de crédito. Veja o que o QuintoAndar leva em consideração para que você consiga alugar sem fiador:
- Ser pessoa física;
- Ter renda mensal bruta 2,5 vezes maior ao valor do pacote aluguel + condomínio + IPTU;
- Até 4 pessoas podem fazer a composição de renda no contrato e elas não precisam residir no imóvel;
- Restrições nos órgãos de proteção ao crédito e processos judiciais em que o inquilino é réu;
- Oscilações mensais, histórico de gastos e pagamentos compatíveis com a renda também serão analisados.
Se você está começando a vida em uma nova cidade, por exemplo, onde não conhece ninguém, alugar com fiador torna-se uma opção inviável. É um processo que costuma ser mais lento, quando comparado aos demais. Isso ocorre porque a avaliação dos documentos leva muito mais tempo.
O QuintoAndar está transformando o mercado de aluguéis. Para que você consiga morar no imóvel dos seus sonhos sem precisar desembolsar rios de dinheiro, enfrentar burocracias ou perder tempo nas filas dos cartórios.
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