Entrar em um consórcio em andamento é uma possibilidade para quem deseja comprar um imóvel sem esperar pela formação de um novo grupo. Nesse caso, o participante passa a integrar um grupo que já realizou assembleias e tem um prazo restante até o encerramento.
Mas o que acontece com as parcelas anteriores? E será que um grupo mais próximo do fim oferece mais chances de contemplação?
Continue a leitura deste artigo para entender se vale a pena entrar em um consórcio em andamento e o que muda quando o grupo está perto do fim.
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- O que é um consórcio em andamento?
- Como entrar em um grupo de consórcio em andamento?
- O que muda quando o grupo de consórcio está perto do fim?
- Quem entra em um consórcio em andamento precisa pagar as parcelas anteriores?
- É mais fácil ser contemplado em um consórcio em andamento?
- Vale a pena entrar em um consórcio em andamento?
- Grupo novo ou consórcio em andamento: qual escolher?
- O que perguntar antes de entrar em um consórcio em andamento?
- Conheça o Consórcio QuintoAndar
- Conclusão
Leia também: É possível transferir o consórcio para outra pessoa? Veja como funciona
O que é um consórcio em andamento?
Um consórcio em andamento é aquele cujo grupo já foi formado e iniciou suas atividades. Isso significa que o grupo já realizou assembleias e pode ter contemplado participantes por sorteio ou lance.
Mesmo após o início, é possível entrar no grupo caso haja uma cota disponível ou um consorciado que queira transferir sua participação.
Além disso, um grupo em andamento pode estar em diferentes fases: alguns começaram há poucos meses, enquanto outros já estão na metade ou até mesmo perto do encerramento.
Por isso, antes de escolher uma cota, é importante verificar quanto tempo falta para o fim e quais são as condições de pagamento.
Como entrar em um grupo de consórcio em andamento?
Existem duas formas de entrar em um grupo de consórcio em andamento:
- Adquirir uma cota disponível junto à administradora;
- Receber a transferência de uma cota de outro consorciado.
Na primeira opção, você consulta a administradora sobre as cotas disponíveis e avalia as condições. Já na transferência, uma pessoa que participa do grupo transfere os direitos e obrigações a outra, mediante autorização da administradora.
O que muda quando o grupo de consórcio está perto do fim?
Quando um grupo de consórcio está perto do fim, resta menos tempo até o encerramento e já existe um histórico de assembleias para consultar. Para quem pretende entrar nessa fase, isso pode ajudar na análise da oferta, mas também exige atenção às condições de pagamento.
Veja o que avaliar:
- Prazo restante: confira quantos meses faltam para o encerramento e se esse período combina com seus planos para comprar o imóvel;
- Parcelas e saldo devedor: peça uma simulação para entender quanto falta pagar e como será a distribuição dos valores até o fim do grupo;
- Pagamento inicial: pergunte se será necessário pagar algum valor para adquirir a cota e como será o cálculo;
- Histórico de contemplações: consulte quantas cotas foram contempladas nas assembleias anteriores e quantas ainda aguardam contemplação;
- Lances: verifique os valores ou percentuais dos lances vencedores recentes, além das regras para participar. O histórico ajuda na análise, mas não garante que uma oferta semelhante será vencedora no futuro;
- Situação financeira do grupo: procure saber sobre os recursos disponíveis e a inadimplência, pois esses fatores podem influenciar as contemplações.
Quem entra em um consórcio em andamento precisa pagar as parcelas anteriores?
A forma de pagamento para quem entra em um consórcio em andamento depende das condições oferecidas e de como a pessoa ingressa no grupo.
Ao adquirir uma cota com a administradora, pergunte como serão tratados os valores referentes ao período anterior à sua entrada. Solicite uma simulação que mostre se há algum pagamento inicial, quanto ficará cada parcela e qual será o custo total estimado.
Já ao receber uma cota transferida por outro consorciado, é importante conferir quanto a pessoa pede pela transferência e qual é o saldo que ainda precisa ser pago à administradora. Além disso, verifique se há taxas e se a cota já foi contemplada.
Segundo o Banco Central, para os grupos constituídos a partir de 1º de julho de 2024, o contrato de quem entra em um grupo em andamento deve considerar o prazo restante até o encerramento. Esse prazo também influencia o cálculo das parcelas.
Por isso, antes de assinar, peça à administradora o detalhamento dos valores e leia o contrato. Assim, você poderá avaliar se a cota cabe no seu orçamento durante todo o período restante.
É mais fácil ser contemplado em um consórcio em andamento?
Em um grupo próximo do fim, algumas cotas já podem ter recebido a carta de crédito. Mesmo assim, isso não garante a contemplação mais rápida. Afinal, não é possível prever em qual assembleia a contemplação por sorteio ou por lance acontecerá.
Antes de assinar o contrato, pergunte à administradora quantas cotas ainda aguardam contemplação, quantas estão aptas a participar e quantas cartas o grupo costuma liberar por assembleia. Essas informações ajudam a conhecer a dinâmica do grupo.
Além disso, peça o histórico dos lances vencedores. Se você pretende ofertar um lance, poderá comparar o valor que tem disponível com os resultados recentes.
Vale a pena entrar em um consórcio em andamento?
Entrar em um consórcio em andamento pode valer a pena se o prazo restante e as condições de pagamento se alinharem aos seus planos.
Uma das principais vantagens é que, em um grupo já existente, você pode consultar informações sobre assembleias anteriores, planejar lances com base em dados reais e participar sem ter que esperar pela formação de um novo grupo.
Por outro lado, você precisa avaliar se consegue assumir as parcelas no prazo que falta. Dependendo das condições da cota, também pode haver um valor inicial para a entrada ou para a transferência.
Ou seja, você deve observar:
| Vantagens | Pontos de atenção |
| O grupo já está formado | Pode haver menos tempo para distribuir os pagamentos até o encerramento do grupo |
| Você pode consultar o histórico de assembleias | Os resultados anteriores ajudam no planejamento, mas não garantem contemplações |
| Você já sabe quanto tempo falta para o encerramento | A parcela e eventuais pagamentos iniciais precisam caber no orçamento |
| Pode haver cotas disponíveis diretamente com a administradora ou por transferência | Cada opção exige a análise de valores, direitos e obrigações diferentes |
Grupo novo ou consórcio em andamento: qual escolher?
Antes de escolher entre um grupo novo e um em andamento, avalie o tempo que você tem para aguardar a contemplação e o orçamento disponível. Veja as diferenças:
| Grupo novo | Grupo em andamento | |
| Início | O grupo ainda está em formação ou acabou de começar | O grupo já realizou assembleias |
| Prazo | O participante acompanha o prazo desde o início | O prazo restante depende de quando a pessoa entra |
| Histórico | Ainda não há resultados anteriores para analisar | É possível consultar as assembleias já realizadas |
| Pagamento | A proposta considera as condições de entrada no início do grupo | É preciso verificar o saldo, as parcelas restantes e eventuais valores iniciais |
| Contemplação | Ocorre conforme as regras de sorteio e lance | Também segue as regras do grupo; a entrada não garante contemplação imediata |
Se você prefere mais tempo para organizar os pagamentos, vale a pena avaliar as condições de um novo grupo. Se encontrou um grupo em andamento, compare a proposta com o seu orçamento e use o histórico para entender como ele funciona.
O que perguntar antes de entrar em um consórcio em andamento?
Antes de contratar uma cota, peça à administradora informações sobre o grupo, os pagamentos e as regras de contemplação. Assim, você poderá avaliar a proposta com mais segurança.
Para ajudar nessa conversa, leve as seguintes perguntas:
- Quanto tempo falta para o grupo terminar? Confira se o prazo restante atende aos seus planos para comprar o imóvel;
- A cota já foi contemplada? Essa informação muda o que você deve avaliar antes de contratar. Se ela já tiver sido contemplada, pergunte também se o titular já utilizou o crédito;
- Qual é o valor atual da carta de crédito? Verifique se ele é suficiente para o imóvel que você pretende comprar;
- Existe algum pagamento inicial? Peça o detalhamento dos valores para adesão ou transferência;
- Quanto falta pagar? Solicite o saldo devedor, o número de parcelas restantes e uma estimativa do valor de cada uma;
- Quais taxas estão incluídas? Confira a taxa de administração e, se houver, o fundo de reserva e o seguro;
- Como funcionam os reajustes? Pergunte qual indicador o contrato utiliza e como ele pode afetar a carta de crédito e as parcelas;
- Quantas cotas ainda aguardam contemplação? Pergunte também quantas cartas o grupo costuma liberar nas assembleias;
- Qual é o histórico recente dos lances? Essa informação pode te ajudar a planejar uma oferta;
- Quais são as regras para transferência? Se você pretende adquirir a cota de outra pessoa, confirme o procedimento, os custos e as condições com a administradora.
Conheça o Consórcio QuintoAndar
O Consórcio QuintoAndar é uma forma inteligente de planejar a compra do seu imóvel, sem entrada e sem juros, e com parcelas mais leves.
Além das vantagens de um consórcio, ele oferece benefícios exclusivos: 10% de cashback sobre o valor da carta de crédito ao comprar um imóvel pelo QuintoAndar, e a opção de resgatar o saldo acumulado após 60 parcelas para comprar um imóvel na plataforma, mesmo sem contemplação.
Assim, aqui no QuintoAndar, você tem mais previsibilidade e pode conquistar a casa própria pagando menos.
Conclusão
Entrar em um consórcio em andamento permite participar de um grupo que já começou e consultar o histórico das assembleias. Quando o grupo está perto do fim, porém, é indispensável entender quanto tempo falta, como serão os pagamentos e quais são as regras da cota.
Por isso, antes de contratar, converse com a administradora, peça uma simulação e leia o contrato. Com essas informações, você poderá avaliar se a proposta combina com seu orçamento e com seus planos para comprar um imóvel.
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