Da busca ao aluguel: dicas de um corretor pra você achar o imóvel perfeito
16 de abril de 2026
Otimizar a busca por imóvel para aluguel envolve pesquisar a vizinhança online antes da visita, economizando tempo e evitando deslocamentos desnecessários.
Levar trena na visita permite medir cômodos e verificar se móveis cabem adequadamente, garantindo que o espaço atenda suas necessidades práticas.
Negociar melhorias como pintura ou reformas durante a proposta inicial oferece oportunidade de customizar o imóvel conforme suas preferências antes de assinar contrato.
Resumo supervisionado por jornalista.
Buscar um imóvel para alugar é um momento muito importante. Afinal de contas, estamos falando do lugar que você pretende escolher pra morar. E nessas horas, o ideal é otimizar tempo, dinheiro e ainda tomar uma boa decisão! E nada melhor do que algumas dicas de um corretor.
Flávio Nicola tem alguns toques importantes pra quem está em busca de mudança. Ele é parceiro do QuintoAndar desde 2016 e atua como corretor há 12 anos.
Veja como otimizar este momento do início da busca até a negociação:
1. Faça um tour virtual pela vizinhança
Muitas vezes você pode economizar o tempo do deslocamento com uma rápida pesquisa pela internet. Se você buscou um imóvel no QuintoAndar e achou que ele tem a sua cara, procure saber como é a região onde ele está localizado. Pelo próprio app você consegue ver como é a distribuição do comércio e até do transporte público no bairro.
“Às vezes a pessoa gosta muito do imóvel, mas só no dia da visita percebe que a região não é a cara dela”, diz o corretor.
2. Leve a trena na visita
Hora de marcar a visita. E um item importante que você deve levar é uma trena, ou fita métrica. Somente assim você terá como saber se aquela sua cama queen ou king size vai caber no quarto novo, sem atrapalhar a circulação.
Procure anotar as medidas dos cômodos e imagine onde colocar cada um dos seus móveis e decoração.
3. Não deixe de sugerir melhorias no imóvel
O imóvel atendeu suas expectativas e você já consegue se imaginar morando nele. Então é hora de fechar negócio! Mas se você acha que ainda dá para negociar, ou quer sugerir alguma melhoria, não deixe de incluir isso na sua proposta.
De acordo com o corretor, nessas horas vale citar todas as melhorias que você quer fazer antes de assinar o contrato. Desde uma simples pintura ou um sinteco até a reforma de um cômodo inteiro.
Para otimizar sua busca, comece fazendo um tour virtual pela vizinhança através de plataformas como o QuintoAndar, onde você pode verificar a distribuição de comércio e transporte público no bairro. Isso economiza tempo de deslocamento e ajuda a identificar se a região é adequada para você antes de agendar uma visita presencial.
Leve uma trena ou fita métrica para medir os cômodos e verificar se seus móveis, como cama queen ou king size, caberão no novo espaço sem prejudicar a circulação. Anote as medidas dos ambientes e imagine onde colocar cada peça de mobiliário e decoração para ter uma visão realista do imóvel.
Se o imóvel atende suas expectativas mas você deseja sugerir melhorias, inclua todas as solicitações na sua proposta de aluguel. Você pode citar desde melhorias simples como pintura ou sinteco até reformas mais completas de cômodos inteiros, negociando essas mudanças antes de assinar o contrato.
Muitas vezes as pessoas gostam muito do imóvel em fotos, mas só percebem durante a visita que a região não corresponde ao seu estilo de vida. Pesquisar a vizinhança antecipadamente pela internet evita decepções e garante que você escolha um local que realmente se adequa ao seu dia a dia.
Pintura nova, iluminação adequada nos ambientes, atenção aos detalhes, organização e limpeza, além de revisão das instalações elétricas e hidráulicas são fatores que valorizam um imóvel. Essas melhorias tornam o espaço mais atrativo e podem influenciar positivamente na decisão de aluguel.
Prepare seu imóvel entendendo o mercado imobiliário local, definindo um valor justo de aluguel, escolhendo a garantia locatícia ideal e cuidando da documentação necessária. Além disso, divulgue o imóvel de forma eficiente através de plataformas especializadas para atrair inquilinos responsáveis.
Um corretor experiente, como Flávio Nicola com 12 anos de atuação, oferece dicas valiosas para otimizar tempo e dinheiro na busca por um imóvel. Ele ajuda a orientar desde a escolha da região até a negociação final, garantindo que você tome a melhor decisão possível.
O QuintoAndar disponibiliza a caixa de comentários abaixo para os leitores trocarem informações, mas não se responsabiliza pelo conteúdo publicado por eles. Comentários inapropriados serão removidos.
Carregando comentários...