Qual a diferença entre studio, apartamento, loft e flat? Veja qual é a melhor opção

Escolher o imóvel certo para alugar ou comprar pode ser um desafio. Por isso, é importante entender as diferenças entre as opções disponíveis no mercado para encontrar a que melhor se adapta ao seu estilo de vida

Por Redação - 31/01/2025 às 11:52
Atualizado: 31/01/2025 às 11:52
Imagem de uma mulher feliz usando o celular perto da janela de um apartamento para ilustrar matéria sobre qual a diferença entre studio e apartamento

Escolher um imóvel para morar vai muito além do preço e localização. Afinal, o tipo de moradia também impacta diretamente no conforto e funcionalidade do dia a dia. E se você está em dúvida sobre qual a diferença entre apartamento, studio, loft ou flat, o primeiro passo é entender as características de cada um antes de tomar uma decisão.

Afinal, enquanto os apartamentos continuam sendo a escolha tradicional para famílias, studios e lofts conquistam jovens solteiros e casais que buscam um ambiente moderno e integrado. Já os flats, por outro lado, atendem aqueles que desejam serviços extras e comodidade. 

Então, se você quer saber mais sobre essas quatro opções, bem como as vantagens e desvantagens de cada uma delas, é só continuar a leitura deste artigo. Dessa forma, você poderá identificar qual tipo de propriedade se encaixa melhor no seu estilo de vida e necessidades.

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Conheça as diferenças entre apartamento, studio, flat e loft

Cada tipo de imóvel tem características próprias que influenciam tanto a funcionalidade quanto o público que pode se beneficiar da estrutura disponível.

Pensando nisso, listamos abaixo um comparativo entre apartamento, studio, loft e flat para te ajudar. Confira: 

Apartamento

O apartamento ainda é a opção mais comum e tradicional disponível no mercado imobiliário. A principal característica deste tipo de imóvel é que o apartamento é uma unidade residencial que fica dentro de um edifício.  

De modo geral, os apartamentos tem uma metragem que varia de 50 a 100m² e tem cômodos bem definidos, como sala, cozinha, banheiro e quartos. Por isso, existe uma grande variedade de apartamentos para venda e aluguel com diferentes tamanhos e preços.

Características do apartamento

  • Metragem: varia de 50 a 100m², a depender do número de dormitórios;
  • Público-alvo: famílias, casais e pessoas que buscam mais espaço.

Vantagens do apartamento

  • Como os cômodos são separados, os moradores têm mais privacidade;
  • Mais opções de metragem, valor e plantas;
  • Estrutura que atende desde solteiros até famílias grandes;
  • Geralmente inclui áreas de lazer no condomínio, como piscina e salão de festas, por exemplo.

Desvantagens do apartamento

  • Pode ter custos de condomínio mais elevados;
  • Algumas unidades têm pouca flexibilidade para reformas estruturais;
  • A depender da localização, o preço pode ser alto.

Saiba mais: Apartamento padrão: entenda as características e principais vantagens deste tipo de imóvel

Studio

Imagem de um studio mobiliado com conceito aberto para ilustrar matéria sobre o que é apartamento studio
Compacto e com conceito aberto, o studio é ideal para solteiros e jovens profissionais

Por outro lado, o studio é um tipo de apartamento compacto e sem divisórias internas. Nesse sentido, sala, quarto e cozinha estão integrados em um mesmo espaço. 

Uma curiosidade é que esse conceito de imóvel se popularizou em 2010, ano em que as construções deste tipo cresceram. Hoje em dia, os studios estão disponíveis, principalmente, em prédios novos e mais modernos dos bairros centrais das grandes cidades.

Características do studio

  • Metragem: entre 25 m² e 40 m²;
  • Público-alvo: jovens solteiros, casais sem filhos e profissionais que moram sozinhos.

Vantagens do studio

  • Custo de manutenção mais baixo;
  • Facilidade para decorar e organizar;
  • Boa localização, geralmente perto de regiões centrais, perto de comércios e transporte público;
  • Ideal para quem busca praticidade e mobilidade.

Desvantagens do studio

  • Espaço reduzido;
  • Pouca privacidade em comparação com apartamentos tradicionais;
  • Pode não ser a melhor opção para famílias ou quem gosta de receber visitas frequentemente.

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Flat

Imagem de um quarto de hotel para ilustrar matéria sobre o que é apartamento flat
O flat é um tipo de moradia de curta ou longa permanência com serviços ideal para quem busca comodidade e praticidade

O flat é um tipo de moradia que oferece serviços de hotelaria, como limpeza, lavanderia, camareira, restaurante, mobília, área de lazer, segurança e recepção 24h, por exemplo. Ou seja, os flats surgiram justamente com a ideia de disponibilizar os serviços de um hotel tanto para os hóspedes quanto para moradores. 

No mercado imobiliário, os flats são populares para aluguel por temporada e moradia temporária.

Características do flat

  • Metragem: entre 30 m² e 50 m²;
  • Público-alvo: profissionais que viajam frequentemente e pessoas que buscam mais praticidade no dia a dia.

Vantagens do flat

  • Serviços inclusos, como arrumação e recepção;
  • Praticidade para quem tem rotina agitada;
  • Geralmente estão bem localizados em áreas comerciais e turísticas.

Desvantagens do flat

  • Taxas condominiais mais altas devido aos serviços oferecidos;
  • A personalização do espaço pode ser limitada;
  • Pode não ser vantajoso para quem busca uma moradia fixa e de longo prazo.

Leia mais: Veja como escolher o tamanho de apartamento ideal para 4 pessoas

Loft

Imagem da vista panorâmica de um loft mobiliado em estilo industrial para ilustrar matéria sobre o que é loft
Os lofts são amplos, sem divisórias e seguem um estilo industrial

Por fim, o loft é um tipo de imóvel inspirado nos galpões industriais que foram transformados em residências nas décadas passadas. Por isso, eles têm paredes de tijolos expostos, piso de madeira ou concreto e tetos altos. Além disso, não existem paredes separando os cômodos. 

Todos esses elementos são mantidos intencionalmente justamente para remeter aos prédios industriais do passado. Entretanto, devido à popularidade, é fácil encontrar lofts em prédios novos. 

Características do lof

  • Metragem: entre 40 m² e 100 m²;
  • Público-alvo: pessoas que apreciam design modernos, espaços amplos e conceito aberto.

Vantagens do loft

  • Espaço com conceito aberto e sem divisórias, possibilitando liberdade na decoração;
  • Pé-direito alto e janelas grandes, garantindo mais iluminação natural;
  • Estilo moderno.

Desvantagens do loft

  • Pode ser mais caro devido ao conceito;
  • A falta de divisórias pode comprometer a privacidade;
  • Dependendo da estrutura do imóvel, a manutenção pode ser mais complexa.

Você também pode querer saber: O que é um loft, quais as vantagens e diferenças para studio e kitnet

Qual a melhor opção para comprar ou alugar?

Agora que você sabe qual a diferença entre studio e apartamento, vamos a outra questão importante: como escolher a melhor opção para comprar ou alugar. 

Acontece que essa escolha depende de vários fatores, como o orçamento disponível, estilo de vida e até mesmo as necessidades do dia a dia. Por isso, antes de decidir, avalie os seguintes pontos:

Orçamento disponível

Studios costumam ter preços mais acessíveis, enquanto lofts e flats podem ter valores mais altos devido ao conceito e serviços oferecidos. 

Tamanho e funcionalidade

Se você precisa de mais espaço e privacidade, um apartamento tradicional pode ser a melhor escolha. Agora, para quem busca um ambiente mais moderno e integrado, optar por um loft ou studio pode ser ideal. 

Localização

Flats e studios geralmente estão em regiões centrais, próximos a comércios e transporte público, enquanto apartamentos podem oferecer mais opções em bairros residenciais. 

Rotina e estilo de vida

Se você passa muito tempo fora de casa, um flat pode ser interessante pelos serviços inclusos. Já quem trabalha remotamente pode preferir um apartamento ou um loft com mais espaço para montar um home office, por exemplo. 

Valorização do imóvel

Para quem pensa em investimento, os apartamentos tendem a ser mais valorizados ao longo do tempo. Já os flats, por outro lado, são uma boa opção para um aluguel de curta temporada. 

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