- Coworking em condomínios residenciais emerge como alternativa ao home office, oferecendo espaço profissional equipado a poucos passos da residência, sem necessidade de deslocamento.
- O modelo híbrido de trabalho pós-pandemia, com 70% das empresas indefinidas sobre retorno presencial, impulsiona a demanda por espaços flexíveis integrados à moradia.
- Construtoras em São Paulo, Campinas e Rio de Janeiro já incorporam coworkings em novos empreendimentos, reduzindo custos de manutenção e liberando cômodos do apartamento para outros usos.
As empresas esperam mudanças nas modalidades de trabalho no pós-pandemia. Portanto, se você faz parte do time que aderiu ao modelo home office, está na hora de conhecer um novo espaço para trabalhar: o coworking em condomínios.
O teletrabalho vai continuar, e, no Brasil, 22,7% dos postos de trabalho estão aptos a aderir ao regime, entre profissionais da ciência, intelectuais, diretores, gerentes, pessoal de apoio administrativo e técnicos e profissionais de nível médio, segundo o Ipea (Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada).
Segundo pesquisa realizada em agosto de 2020 pelo Ipea (Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada), mais de 20 milhões de pessoas podem utilizar o modelo de home office para o trabalho.
Se essas pessoas fossem trabalhar em postos de trabalho, ocupariam 22,7% dos locais, ou seja, há espaço não só para quem deseja trabalhar remotamente, como também para que essas pessoas voltem ao modelo de trabalho físico.
Complementando o estudo, uma pesquisa realizada em maio de 2021, pela Dimep, empresa de produtos para controle de acesso e registro de ponto, afirma que a data para o retorno aos escritórios está indefinida para 70% das empresas, que esperam voltar ao trabalho presencial somente quando a situação da pandemia estiver mais controlada e a vacinação avançar.
Ou seja, o cenário pós-pandemia indica um modelo híbrido de trabalho.
Navegue pelo conteúdo:
- O que é um coworking
- Tendência no setor de imóveis
- Uma alternativa ao home office
- Vantagem do coworking em condomínio
- Etiqueta para o uso do coworking em condomínio
- Conheça as regras do condomínio
- Limpeza e a organização
- Faça silêncio
- Não deixe de usar máscara
- Encontre apartamentos com coworking em condomínios
O que é um coworking
O Coworking é um espaço físico que pode ser compartilhado por pequenas empresas ou indivíduos que não possuem um escritório fixo. É um modo de trabalho que se baseia no compartilhamento do espaço e de recursos de escritório.
Tendência no setor de imóveis
É de conhecimento geral que a pandemia ocasionada pelo Covid-19 no início de 2020 trouxe com ela uma mudança de hábitos e necessidades, tanto no comportamento das pessoas, como também em suas necessidades quando o assunto é sobre o perfil ideal de um imóvel para morar.
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Já os coworkings têm se recuperado da crise, graças a lançamentos em bairros menos centrais, onde é possível encontrar e que têm preços mais baixos e que não exigem que os trabalhadores enfrentem o trânsito nem o transporte coletivo para iniciar o expediente.
Uma alternativa ao Home Office
Entre os desafios do home office, é preciso evitar que seu espaço de trabalho invada o privado, o que tende acontecer trabalhando em casa – em situações extremas, o trabalhador pode sofrer até mesmo com o burnout (síndrome de esgotamento profissional que ocorre em um momento de exaustão extrema).
A solução para equilibrar a vida pessoal e o trabalho pode ser aproveitar o coworking em condomínios residenciais.
O coworking já é um velho conhecido no Brasil. O espaço de trabalho compartilhado existe desde 2007. De acordo com o Censo Coworking Brasil, o número de locais cresceu seis vezes em quatro anos, entre 2015 e 2019.
Os coworkings oferecem toda a estrutura que o trabalhador precisa para o dia a dia, desde serviço de impressão e cafezinho até salas de reunião e equipamentos de ponta. Ah! E não pode faltar um excelente Wi-Fi.
A novidade é que, nos últimos tempos, este conceito chegou aos condomínios residenciais e é um complemento ao home office, justamente com o objetivo de aliar o ambiente profissional com a qualidade de vida que o trabalho remoto proporciona – seja em tempos de pandemia ou não.
Vantagem do coworking em condomínio
Se o conceito do coworking já era bom, melhor ainda quando eles são integrados ao condomínio em que você vive, como se fosse um salão de festas ou uma academia.
A principal vantagem do coworking em condomínios é a possibilidade de ter uma estrutura bem equipada sem precisar se deslocar. Em apenas alguns passos o morador já consegue começar a trabalhar, sem necessidade de tirar o carro da garagem ou usar o transporte público.
Aqueles que não se acostumaram muito bem ao home office também vão adorar este conceito. Dá para trabalhar em um ambiente silencioso, sem interrupções e distrações que temos em casa, como filhos, obras no vizinho, TV e aquela tentação de ir até a cozinha e beliscar algo toda hora.
Além disso, quem optar por usar o coworking do condomínio para trabalhar não vai mais precisar dedicar um cômodo ao escritório dentro do apartamento. Assim, você poderá transformar o espaço extra em uma brinquedoteca, em um canto de leitura ou no quarto do bebê.
Vale mencionar que este modelo de escritório flexível apresenta vantagens em relação aos custos e manutenção.
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Os valores e as atividades referentes à estrutura e manutenção já costumam ser embutidos no condomínio. Em alguns casos, o coworking pode ser pago à parte, e as diárias podem ser mais acessíveis do que alugar uma estação de trabalho em outro ambiente.
Trabalhar no espaço compartilhado também é uma oportunidade de entrar em contato com os vizinhos. Quem está com saudades de jogar conversa fora durante um cafezinho vai adorar!
Conheça condomínios parar morar:
Etiqueta para o uso do coworking em condomínio
A facilidade de estar em um ambiente profissional, mas a poucos passos da residência, pede que o morador/trabalhador siga algumas regras para que o espaço funcione adequadamente para todos.
Conheça as regras do condomínio
Consulte no Regimento Interno as informações referentes ao uso do coworking.
É preciso saber o horário de funcionamento, se a presença de convidados externos é permitida, como reservar mesas ou sala de reunião, instruções de uso de impressoras, datashow, TVs e outros equipamentos.
Limpeza e a organização
Assim como no escritório, procure conservar o espaço de trabalho sempre limpo e sem bagunça. Evite deixar lixo sobre a mesa, espalhar papéis e comer no ambiente, além de retirar seus pertences no fim do dia.
Se houver uma copa, não deixe de lavar, secar e guardar os itens que usar, pois o serviço de limpeza não costuma realizar esse tipo de tarefa.
Faça silêncio
Falar baixo, deixar o celular silencioso e usar fones de ouvido são regras básicas de convivência em um ambiente compartilhado.
Não deixe de usar máscara
Dada a pandemia, ao compartilhar espaços com pessoas que não moram com você, é preciso usar máscara para evitar a disseminação da doença e se prevenir. Medidas como lavagem das mãos e álcool gel também são recomendadas.
Encontre apartamentos com coworking em condomínios
Algumas construtoras já oferecem o espaço dentro de seus condomínios em São Paulo.
É o caso da Danpris, que tem um empreendimento em Osasco (SP) com toda a estrutura e comodidade para se trabalhar dividindo o workspace com outros moradores do condomínio.
Também próximo à capital paulista, na cidade de Campinas, a Direcional Engenharia vai entregar um condomínio de duas torres no fim de 2021 em que o foco é o morador que vai trabalhar de casa.
Estes imóveis custam de R$195 mil a R$240 mil e vão de 46 a 55 metros quadrados.
No Rio de Janeiro, há um fenômeno interessante acontecendo. Com o objetivo de povoar o centro da cidade, em especial a recém-reformada Região Portuária, estão sendo lançados pela Cury Construtora empreendimentos residenciais no Porto Maravilha.
O primeiro foi lançado em junho de 2021, com vendas esgotadas em apenas duas semanas, e o segundo foi anunciado apenas um mês depois. Em comum, os projetos têm espaço para coworking em condomínio, com vista privilegiada para a Baía de Guanabara.
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