- Microempreendedores Individuais podem financiar imóveis com menor risco de crédito que autônomos, pois possuem formalização registrada que facilita comprovação de renda.
- O MEI deve ter entre 6 meses e 1 ano de formalização e apresentar extratos bancários, declarações de imposto de renda e comprovantes de faturamento para aprovação do financiamento.
- O processo de financiamento imobiliário para MEI segue etapas padrão: simulação, escolha de instituição, análise de crédito, vistoria do imóvel e assinatura contratual em cartório.
Você sabe como funciona o financiamento de imóvel para MEI? Se a resposta for não, fique sabendo que os questionamentos são comum! Afinal, essas pessoas jurídicas regularizadas têm a oportunidade de aproveitar as vantagens tanto das linhas de crédito para empreendedores, quanto dos financiamentos disponíveis para pessoas físicas.
Nesse sentido, o Microempreendedor Individual é o pequeno empresário que trabalha por conta própria com um negócio regularizado. Isso ajuda na hora de comprovar a renda e facilita a aprovação do financiamento imobiliário.
Neste artigo, vamos te contar como funciona o financiamento de imóvel para MEI. Quer saber mais sobre o assunto? Então continue a leitura!
Navegue pelo conteúdo
- Como funciona o financiamento de imóvel para MEI?
- Requisitos e como solicitar o financiamento de imóvel para MEI
- Financiamento de imóvel para MEI: como comprovar renda?
- Faça seu financiamento de imóvel para MEI com o QuintoAndar
Leia também: Quem compra o primeiro imóvel tem desconto no ITBI? Veja como funciona e quem pode solicitar
Como funciona o financiamento de imóvel para MEI?
De acordo com dados da Receita Federal, o Brasil registrou o total de 15,1 milhões de MEIs no final de 2022. Criada em 2006 pela Lei n°. 123/2006, o Microempreendedor Individual (MEI) regulariza as conhecidas “micro e pequenas empresas”.
Assim, a modalidade surgiu para acabar com a informalidade algumas profissões autônomas e tem chamado cada vez a atenção no mercado imobiliário, já que assim como qualquer outro profissional, quem é MEI também pode solicitar a aprovação de financiamento de um imóvel.
Contudo, vale lembrar que microempreendedor individual e profissional autônomo são diferentes. O MEI apresenta menor risco para ter crédito em comparação ao autônomo. Isto ocorre porque o autônomo possui dificuldades para comprovar renda mensal e, em muitos casos, está fora do sistema financeiro.
Em outras palavras, o processo de financiamento de imóvel para MEI segue o mesmo caminho de qualquer outro profissional, porém com algumas particularidades específicas.
Requisitos e como solicitar o financiamento de imóvel para MEI
Em primeiro lugar, vale ressaltar que o profissional precisa ter de 6 meses a 1 ano de formalização como MEI para ter acesso a esse benefício. Para solicitar, você deve:
- Fazer uma simulação do financiamento para encontrar as melhores taxas do mercado;
- Escolher a instituicão financeira com as melhores condições;
- Reunir a documentação necessária para análise de crédito, dados pessoais, comprovantes de renda e score positivo no Serasa e SPC, por exemplo;
- Esperar que a vistoria do imóvel seja concluída;
- Se aprovado, basta assinar o contrato de financiamento em um cartório e efetuar o pagamento dos tributos de transferência e registro de imóvel, como o Imposto sobre a Transferência de Bens Imóveis (ITBI).
Financiamento de imóvel para MEI: como comprovar renda?
Se você é um Microempreendedor Individual e deseja adquirir a casa própria, lembre-se de que é importante apresentar documentos que demonstrem o desempenho financeiro tanto da pessoa física quanto da pessoa jurídica do MEI.
Para facilitar esse processo, alguns dos documentos necessários incluem:
- Extratos bancários referentes aos últimos 6 meses da pessoa física e da pessoa jurídica do MEI;
- Declaração do Imposto de Renda Pessoa Física;
- Declaração anual do Simples Nacional – Microempreendedor Individual;
- Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (DECORE);
- Declaração de faturamento dos últimos 12 meses;
- Certificado da Condição de Microempreendedor Individual (CCMEI) ou contrato social do MEI.
Com a apresentação adequada desses documentos, a chance de ter o financiamento imobiliário aprovado é consideravelmente maior.
Faça seu financiamento de imóvel para MEI com o QuintoAndar
Pronto, agora você já sabe como funciona o financimento de imóvel para MEI e descobriu quais são os documentos e passos necessários para passar pelo processo de solicitação de crédito sem dores de cabeça. O próximo passo é planejar a compra do seu imóvel!
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