- Belo Horizonte disponibiliza desde janeiro a emissão online de guias do IPTU 2026, com pagamento antecipado até 30 de janeiro com 7% de desconto ou parcelado em 11 vezes com vencimentos no dia 15 de cada mês.
- O IPTU é calculado sobre o valor venal do imóvel com alíquotas progressivas de 0,60% a 1,00% conforme faixas de valor, sofrendo reajuste de 4,41% em 2026 conforme inflação medida pelo IPCA-e.
- A prefeitura espera arrecadar R$ 2,83 bilhões com o tributo municipal, que recai sobre o proprietário do imóvel independentemente de aluguel, podendo ser repassado ao inquilino se previsto em contrato.
Os proprietários de imóveis de Belo Horizonte já podem emitir as guias para o pagamento do IPTU 2026. A prefeitura também divulgou o calendário e as regras para a definição de valores e descontos sobre o tributo municipal. A expectativa da capital mineira é arrecadar R$ 2,83 bilhões.
Neste texto, reunimos o que você precisa saber sobre o IPTU BH para realizar o pagamento em dia e do modo mais vantajoso.
Navegue pelo conteúdo:
- O que é o IPTU?
- Como funcionam as guias do IPTU BH 2026?
- Como funciona o calendário do IPTU BH 2026?
- Como pagar o IPTU BH 2026?
- Como é calculado o IPTU de Belo Horizonte?
- Quem aluga precisa pagar IPTU?
O que é o IPTU?
O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um tributo municipal cobrado sobre a propriedade ou posse de terrenos e imóveis em zonas urbanas e constitui uma das principais fontes de arrecadação dos municípios.
Ele é cobrado uma vez por ano, geralmente nos primeiros meses – e cada prefeitura define as regras de cobrança, pagamento e comunicação com os contribuintes.
Os valores do IPTU não possuem finalidade específica de uso e podem cobrir as mais diversas despesas de cunho municipal.
Como funcionam as guias do IPTU BH 2026?
Desde o dia 2º de janeiro, a prefeitura de Belo Horizonte já disponibilizou a emissão online das guias de pagamento do IPTU, por meio do site ou aplicativo.
Além disso, será enviada também a guia física para o endereço do contribuinte. Contudo, a guia física contempla apenas o pagamento antecipado à vista.
Para pagar parcelado, será necessário emitir a guia online mês a mês, ou cadastrar-se para receber por e-mail. Uma outra opção é o pagamento em alguma agência dos Correios.
Ainda é possível ser atendido presencialmente mediante agendamento online. Esse serviço só está disponível para idosos, proprietários tutelados ou impossibilitados de realizar o procedimento via internet.
A prefeitura de Belo Horizonte também disponibiliza um portal interativo onde explica a guia aos contribuintes.
Como funciona o calendário do IPTU BH 2026?
A data limite para o pagamento antecipado do IPTU BH 2026 é 30 de janeiro. Já para quem quiser parcelar, os boletos vencem todo dia 15, entre fevereiro e dezembro.
As multas para atrasos variam de 1% a 5% do imposto devido dentro do período de um mês. Passados 30 dias, começa a incidir também a correção pela taxa Selic + 1% ao mês.
Quem desejar solicitar a revisão do imposto tem até o dia 4 de fevereiro para fazer o requerimento no site da Prefeitura.
Como pagar o IPTU BH 2026?
O contribuinte belorizontino poderá pagar o IPTU em duas modalidades:
- Parcelada em 11 vezes;
- Antecipada, com 7% de desconto.
O pagamento pode ser feito via internet banking, débito automático ou nos caixas de bancos e lotéricas. Neste ano, a prefeitura também aceitará o pagamento via Pix.
Como é calculado o IPTU de Belo Horizonte?
O IPTU da cidade de Belo Horizonte é definido com base no valor venal do imóvel. Esse valor é medido com base no padrão do imóvel, idade, área, tipo de construção – e geralmente é mais baixo que o valor de mercado.
Para cada faixa relativa ao valor venal, há uma alíquota específica. Confira abaixo a tabela definida para imóveis residenciais:
| Valor Venal | Alíquota |
| até R$ 185.865,00 | 0,60% |
| acima de R$ 185.865,00 e até R$ 464.671,00 | 0,70% |
| acima de R$ 464.671,00 e até R$ 813.108,00 | 0,75% |
| acima de R$ 813.108,00 e até R$ 1.394.030,00 | 0,80% |
| acima de R$ 1.394.030,00 e até R$ 1.858.710,00 | 0,85% |
| acima de R$ 1.858.710,00 e até R$ 2.323.389,00 | 0,90% |
| acima de R$ 2.323.389,00 | 1,00 |
Vamos tomar como exemplo um imóvel residencial com valor venal de R$ 500 mil. A aplicação das alíquotas segundo as faixas da tabela respectiva resultaria no imposto (IPTU) de R$3.367,48, conforme cálculo abaixo:
Alíquota X Faixa = Valor
0,6% X R$ 185.865,00 = R$ 1.115,19
0,7% X (R$ 464.671,00 – R$ 185.865,00) = R$ 1.951,64
0,75% X (R$ 500.000,00 – R$ 425.027,00) = R$ 264,96
Soma: R$ 3.331,79.
Neste ano, o IPTU de BH sofrerá reajuste de 4,41%, conforme a inflação medida pelo IPCA-e, índice trimestral que utiliza a mesma metodologia do IPCA.
Quem aluga precisa pagar IPTU?
O contribuinte do IPTU é quem detém a propriedade e posse do imóvel e não quem usufrui, Logo, no caso de imóveis alugados, a responsabilidade pelo pagamento ou não do tributo recai sobre o dono.
Contudo, o valor pode ser repassado ao inquilino caso isso esteja previsto em contrato. Geralmente, se não há essa formalização, o proprietário tende a incluir o valor no preço do aluguel.
Leia mais: Quem deve pagar o IPTU?
No QuintoAndar, a responsabilidade de pagamento do boleto do IPTU é do locatário, mas o valor é repassado ao inquilino, que pode pagar mensalmente.
Assim, o inquilino não precisa se preocupar com a burocracia de “correr atrás” dos boletos – e o proprietário não corre o risco de ficar inscrito na dívida ativa em caso de inadimplência.
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